Thứ Tư, 14 tháng 9, 2016

Môi giới nhà khi công trình vẫn là bãi đất trống

Anh Lê Nguyễn chia sẻ trường phù hợp môi giới rao bán căn hộ tại công trình Topaz Home tại quận 12, Tp.HCM. Theo đó, môi giới lăng xê rằng các dự án Topaz City, Topaz Garden, Topaz Center đã thắng lợi lớn, trong khi nhà chưa nghiệm thu và chưa bàn giao, chất lượng chưa được kiểm chứng. Rộng rãi môi giới cũng đang chào bán căn hộ tại dự án Diamond Lotus Riverside tại thị xã 8, khi mà dự án này chưa đủ điều kiện vận động vốn. Đến nay, dự án vẫn phần nhiều hoang hóa, không có đứa ở dù được môi giới lăng xê rất hoành tráng như công trình được tạo ra bởi công ty có khả năng tài chính, uy tín lớn, có rộng rãi dự án: Làng Sen Việt Nam, Eco Town, Eco Village, Eco Sun...  Đây đều là những dự án thuộc thị phần đất nền vùng ven.  môi giới rao bán
Khách hàng cần cẩn trọng trước cao rao bán của môi giới Một ví dụ khác, công trình Ehome 3 chỉ còn block A0 chưa được bán ra hoạt động mua bán, các block cũ phần nhiều đã bán hết. Thực tế, nhà đầu tư dự án này là Nam Long đang thực hiện ký hợp tác phân chia độc quyền với một công ty, vậy mà môi giới sàn Vietinreal đã thông tin rộng rãi về việc kiếm được giữ chỗ mua căn hộ block A0 này. Trước thực tại này, đại diện sàn Vietinreal trả lời rằng đã từng có “quen nhân thức” với Nam Long nên sẽ có cách dù chưa ký thích hợp đồng phân chia hay chưa rõ có được phép bán block A0 nêu trên hay không. Các môi giới đánh giá, bởi công trình này rất hấp dẫn nên phổ biến sàn muốn nhập cuộc phân chia. Song, việc rao bán thiếu căn cứ như vậy sẽ phát hành xui xẻo roc ho khách hàng trong thời kỳ thương lượng. Một môi giới bán căn hộ tại thị xã Tân Bình - anh Đình Phú cho biết - dự án Centa Park bí quyết đây vài 04 tuần trở thành rất “nóng” khi tung ra giá tiền khá rẻ. Dĩ nhiên, sau 1 thời gian môi giới rao bán cùng sự nhập cuộc của Anphacorp và Thanh Niên Corp, công trình trở lại trạng thái yên ắng. Đây sẽ là rủi ro nếu như khách hàng đặt niềm tin vào môi giới. Một chủ đầu tư có nhiều năm kinh nghiệm trong ngành BĐS kiếm được xét, kiểu rao bán “cầm đèn chạy trước ô tô” của môi giới là cách thức làm trong nghề gọi là “hớt váng”. Phương pháp làm này thực ra rất hữu dụng cho môi giới bởi càng rao bán sớm cơ hội có phổ thông đối tượng mua hàng càng lớn. Chủ đầu tư này cũng nghĩ rằng, cách thức khiến này kéo theo nhiều rủi ro roc ho đối tượng mua hàng. Các chuyên gia khuyên rằng, đối tượng mua hàng khi tìm nhà ở tại các công trình cần tò mò thông tin trực tiếp tại nhà đầu tư hoặc trong khoảng tổ chức phân phối chính thức. Đối tượng mua hàng cần lưu ý rằng, thông tin rao vặt hoặc những website của môi giới tự lập chỉ nên lấy làm cho nguồn tham khảo, không nên đặt hoàn toàn niềm tin rồi lấy đó làm cho căn cứ. Hơn nữa, việc tìm hiểu uy tín, năng lực chủ đầu tư qua những công trình trước đây cũng rất quan tọng để bình chọn phổ biến về dự án cũng như căn hộ định thương lượng.
Có thể bạn quan tâm: nhà đất

0 nhận xét:

Đăng nhận xét

Lưu ý: Chỉ thành viên của blog này mới được đăng nhận xét.

Nhận theo dõi qua Email