Thứ Bảy, 17 tháng 9, 2016

80% nhà đầu tư địa ốc Đà Nẵng đến từ Thủ đô

Một dự án nghỉ ngơi ven biển Đà Nẵng.

Công ty Savills vietnam vừa lên tiếng thông báo tổng quan hoạt động mua bán BĐS Đà Nẵng trong nửa đầu năm 2016, trong đó với điểm thu hút là thiên hướng đầu tư vi la nghỉ ngơi của giới thứ cấp đến trong khoảng Hà Nội.

Theo đơn vị giải đáp, Đà Nẵng hiện đang là hoạt động mua bán đi đầu trong bất động sản cao cấp ven biển và xếp thứ nhì sau Nha Trang về tổng nguồn cung với 1.199 biệt thự và 3.367 căn hộ.

Điển hình của sự chiến thắng khi đầu tư vào Đà Nẵng phải kể tới các dự án như: Bà Nà Hill, Ocean Villas, Hayatt Regency, Furama, Intercontinetal, và Azura.

Cùng với đó, các dự án tương lai có diện tích lớn bao gồm Soleil Đà Nẵng, Coco Bay, Đa Phước, Hàn Riverside, Ariyana, Central Coast, Vinpearl Han River, và Ocean Suites& Estates…dự định sẽ tiếp tục cung cấp ra hoạt động mua bán một lượng lớn nguồn cung về căn hộ và biệt thự biển.

Đặc biệt, các dò la của Savills liệt kê rằng, có hơn 80% người dùng đến từ Thủ đô, bởi sự đa dạng về danh mục các vật phẩm để đầu cơ, cơ sở vật chất cơ sở hoàn thiện cùng phổ quát chế độ khác của chủ đầu tư.

Ở phân khúc khách sạn, Đà Nẵng là một trong 20 thị trấn sạch nhất trên thế giới và cũng là đô thị đáng sống nhất tại Việt Nam và trở thành trung tâm ngao du của  cả nước.

Trong năm 2015, tổng cộng có 73 nơi nghỉ ngơi hạng từ 3 đến 5 sao với 8.485 phòng, trong đó, 7 trên tổng 11 khách sạn 5 sao và 4 trên tổng 14 nơi nghỉ ngơi 4 sao được quản lí bởi nhà điều hành quốc tế. Bởi thế, hoạt động mua bán còn rộng rãi thời cơ cho sự hiện diện của các nhà quản lý nước ngoài.

Công ty Accor Hotels và Resorts Group hiện đang là nhà điều hành lớn nhất tại Đà Nẵng, quản lí khoảng 944 phòng.

Công trình khách sạn mai sau bao gồm khách sạn Crowne Plaza công đoạn 2, Hilton Đà Nẵng Hotel và Four Points thuộc Sheraton. Khu nghỉ dưỡng sòng bài Nam Hội An với mức đầu cơ 4 tỷ USD dự kiến mở đầu hoạt động vào năm 2019, sẽ là sự thúc đẩy lớn cho sự xuất hiện chuỗi nơi nghỉ ngơi du lịch trong khoảng Đà Nẵng tới Hội An.

Đối với mảng văn phòng cho thuê, nguồn cung đạt 86.490 m2 trong năm 2015. Hạng A cung ứng khoảng 6.310 m2, chỉ chiếm đoạt 7% tổng nguồn cung văn phòng. Trong khi đó, nguồn cung hạng B và hạng C chiếm giữ phần nhiều,  lần lượt đạt 46% và 47%.

Thị trường văn phòng Đà Nẵng hoạt động chưa được hiệu quả trong khoảng 2010 - 2015. Trong vòng 6 năm quay về đây, công suất làng nhàng hạng A được cải thiện, từ 62% trong năm 2010 tới 97% trong năm 2015. Giá thuê làng nhàng hạng A giữ ở mức bình ổn, đạt 18 đô la/ m2/bốn tuần trong năm 2015.

Với thị trường bán từng cái, trong năm 2016, mật độ mặt bằng bán lẻ đạt 0,15m2/người, tương đương với các thành phố khác tại Việt Nam và thấp hơn đa dạng so với các khu vực dẫn đầu như Jakarta, Kuala Lumpur và Bangkok.

Hoạt động mua bán bán lẻ tại Đà Nẵng hoạt động tốt nhất vào năm 2015. Công suất làng nhàng đạt 88%, cao hơn 18% so với năm 2014 và 10% so với năm 2011. Giá thuê nhàng nhàng đạt 22 USD/m2/04 tuần, tăng 29% theo năm và không đổi mới so với năm 2010.


Xem thêm: nhà đất

0 nhận xét:

Đăng nhận xét

Lưu ý: Chỉ thành viên của blog này mới được đăng nhận xét.

Nhận theo dõi qua Email