Thứ Tư, 20 tháng 7, 2016

Giao dịch biệt thự và căn hộ tăng cường trong quý 2

Giao dịch biệt thự và căn hộ tăng nhanh

Theo báo cáo của Savills, tổng nguồn cung biệt thự bất biến theo quý nhưng tăng 33% theo năm với 17 dự án cung ứng 410 căn trên thị trường sơ cấp. Tổng nguồn cung căn hộ cũng duy trì bất biến theo quý nhưng tăng 7,4% theo năm với 12 dự án cung cấp 575 căn trên hoạt động mua bán sơ cấp. Quận Sơn Trà dẫn đầu nguồn cung với 58% phân khúc, theo sau là quận Hải Châu với 39% thị phần. Hoạt động công bố không chính thức được ghi nhận trên cả thị trường biệt thự và căn hộ.

Giao dịch bán căn hộ giúp tỷ trọng hấp thụ trong quý tăng 7% lên mức 11% và tỷ trọng hấp thụ lũy kế tăng 2% lên mức 85%. Tỷ lệ hấp thụ trong quý của biệt thự tăng 1% lên mức 4% và tỷ trọng hấp thụ lũy kế tăng 1 % lên mức 67%.

Giá sơ cấp căn hộ thấp nhất được ghi nhận tại quận Hải Châu là 15 triệu tiền việt/m2, trong khi giá cao nhất được ghi nhận tại quận Ngũ Hành Sơn là 69 triệu tiền việt/m2. Giá sơ cấp biệt thự thấp nhất và cao nhất đều được ghi nhận tại quận Ngũ Hành Sơn ở mức lần lượt 22 triệu tiền việt/m2 và 54 triệu đồng/m2

Savills cho biết, uy tín nhà đầu tư, tiến độ xây đắp và khu vực ven hồ là các yếu tố chính thúc đẩy bán hàng tại các dự án bán tốt của quý này. Các chương trình chắc chắn lợi nhuận được mời chào bình thường ở các dự án đang chào bán không chính thức. Savills cũng dự đoán nguồn cung căn hộ, căn hộ khách sạn tương lai lớn với ước tính hơn 7.000 căn tính tới cuối năm 2018.

Khách sạn, văn phòng có công suất thuê tăng bất biến

Trong quý 2/2016, nguồn cung hoạt động mua bán bán từng cái định hình theo quý nhưng giảm 5,7% theo năm do siêu thị nhỏ lẻ Nguyễn Kim đóng cửa để tu bổ từ quý 1/2016. Giá thuê trung bình tăng 7,3% theo quý và 11,5% theo năm. Giá thuê tại khối để bán từng cái và trọng điểm bách hoá tăng nhanh lần lượt 19,2% và 13,1% theo quý, trong khi đó tại trọng điểm sắm sửa, giá thuê giảm 2,8%.

Công suất thuê tăng 1,9 điểm % theo quý và 0,9 điểm % theo năm. Hình như công suất thuê tại trọng điểm buôn bán giảm 0,4%, công suất thuê tại trọng tâm siêu thị tăng nhẹ 0,8 điểm % và tại khối để bán từng cái tăng cường 24,7% theo quý. Trong nửa cuối 2016, một dự án dự kiến sẽ được đưa vào hoạt động mua bán, cung ứng 18.000 m2 và trong năm 2017, hai dự án sẽ công bố và cung ứng tổng cộng 15.000 m2.

Cùng với đó, nguồn cung tại thị phần văn phòng cũng khá định hình. Cụ thể, tổng nguồn cung thị trường văn phòng định hình theo quý và theo năm. Giá thuê trung bình tăng 2% theo quý nhưng giảm 5% theo năm. Công suất thuê trung bình tăng 2% theo quý và 9% theo năm.

Tổng diện tích đã cho thuê đạt khoảng 79.170 m2, tăng 2% theo quý và 11% theo năm do hoạt động tốt của Green Plaza, Danang Book and Lilama 7 Building. Nhu cầu thuê văn phòng dự định sẽ tăng khi Đà Nẵng tích cực khuyến khích các doanh nghiệp mới thành lập; trong 5 bốn tuần đầu năm 2016, đã có 2.015 doanh nghiệp mới hoàn thành thủ tục, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước.

Về lĩnh lực kinh doanh khách sạn cũng khả quan với lượng khách quốc tế tăng. Theo đó, tổng số khách sạn hạng 3 sao tới 5 sao trên thị trường tăng 4% theo quý và 15% theo năm do một khách sạn 4 sao và một khách sạn 3 sao mới được xếp hạng. Công suất thuê trung bình tăng 2% theo quý nhưng giảm 8% theo năm. Giá thuê phòng trung bình giảm 4% theo quý nhưng tăng 6% theo năm. Doanh thu phòng trung bình giảm 1% theo quý và 6% theo năm.

Theo Sở Du lịch Đà Nẵng, trong quý 2/2016 đã có 795.646 lượt khách quốc tế tới Đà Nẵng, tăng 29,7% theo năm. Từ quý 3/2016 trở đi, 35 dự án dự định sẽ gia nhập hoạt động mua bán. Trong nửa cuối năm 2016, 3 dự án mới dự kiến sẽ cung ứng 1.320 phòng.

Đăng Khải

Theo Trí thức trẻ


Đọc thêm: New Hội An

0 nhận xét:

Đăng nhận xét

Lưu ý: Chỉ thành viên của blog này mới được đăng nhận xét.

Nhận theo dõi qua Email